58 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 204,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981465716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
194352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
32033981465716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 82 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 997 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 658 401 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 803 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 840 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 664 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 331 214 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 599 480 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 930 $ Poids 44 % |
| 6 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 763 $ Poids 38 % |
| 7 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 408 $ Poids 25 % |
| 8 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 810 $ Poids 12 % |
| 9 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 422 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +53 580 $ | 701 074 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.