190 Rue MORRISSETTE · Princeville
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 110 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981466048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
32033981466048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 185 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 269 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 222 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 194 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 134 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 427 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 359 595 $ Poids 79 % |
| 6 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 310 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 105 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 267 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 124 531 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 356 323 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 402 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 289 782 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 755 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 307 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 476 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 973 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 821 $ | 233 235 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.