50 Rue SAINT-HILAIRE · Princeville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 85,1 m² · constr. 1978 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981466763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
32033981466763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 337 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 327 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 117 959 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 200 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 124 339 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 264 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 441 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 843 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 292 107 $ Poids 67 % |
| 8 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 972 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 336 024 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 277 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −8 454 $ | 99 964 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 558 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 376 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 291 281 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.