30 Rue SAINT-HILAIRE · Princeville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981466789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
32033981466789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 30 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 338 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 90 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 217 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 274 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 144 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 134 010 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 242 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −8 454 $ | 107 120 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 490 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 366 135 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 338 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 126 839 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 387 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 295 662 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 337 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 362 923 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 796 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 313 664 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 688 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 238 041 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.