170 Rue MORRISSETTE · Princeville
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 116,5 m² · constr. 1973 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981467053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
32033981467053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 63 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 144 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 290 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 359 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 312 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 620 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 137 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 700 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 365 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 873 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 280 943 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 456 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 386 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 439 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +9 078 $ | 342 464 $ Poids 61 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 114 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 420 076 $ Poids 59 % |
| 10 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 832 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 481 762 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 379 659 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 684 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 397 131 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.