125 Rue MORRISSETTE · Princeville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981467797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
32033981467797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 81 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 128 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 371 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +2 884 $ | 121 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 385 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 347 009 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 731 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 149 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 181 $ Poids 76 % |
| 7 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 216 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −8 982 $ | 102 610 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 373 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 325 484 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 801 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 904 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 287 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 542 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 352 673 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 923 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −13 216 $ | 227 804 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.