130 Rue MORRISSETTE · Princeville
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981468571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
32033981468571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 91 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 128 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 374 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 119 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 42 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 342 059 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 690 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 295 770 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 131 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 181 $ Poids 76 % |
| 7 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 235 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 101 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 320 609 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 860 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 283 858 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 880 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −16 821 $ | 224 199 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 554 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 347 768 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.