180 Rue RIVARD · Princeville
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 142 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981468716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
32033981468716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 68 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 115 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 448 018 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 785 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 304 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 249 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 627 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 952 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 879 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 885 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 920 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 381 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 157 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 769 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 300 566 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 483 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 319 156 $ Poids 45 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 887 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 401 470 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 746 m · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 163 373 $ Poids 21 % |
| 12 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 95 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −6 009 $ | 199 208 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.