120 Rue MORRISSETTE · Princeville
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 138 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981468743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
32033981468743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 37 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 76 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 128 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 396 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +577 $ | 118 547 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 52 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 060 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 293 160 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 110 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 220 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 100 648 $ Poids 70 % |
| 8 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 543 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 882 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 855 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 281 530 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 876 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 222 143 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 971 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 387 737 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.