20 Rue MORIN · Princeville
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981468924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
32033981468924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 340 752 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 68 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 65 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 133 428 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 205 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 107 746 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 276 575 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 419 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 127 458 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 230 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 297 537 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 696 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 315 318 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 364 681 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 599 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 368 126 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 873 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 239 467 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 360 953 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.