15 Rue LEVASSEUR · Princeville
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 108,8 m² · constr. 1966 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981469521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
32033981469521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 121 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 271 466 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 170 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 870 $ Poids 98 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 461 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 335 637 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 621 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 363 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 356 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 264 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 110 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 372 944 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 717 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 263 915 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 796 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 238 725 $ Poids 63 % |
| 11 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 836 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 450 876 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 382 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.