175 Rue RIVARD · Princeville
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 119,8 m² · constr. 1967 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981469693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
32033981469693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 64 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 148 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 307 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 144 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 576 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 744 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 707 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 276 901 $ Poids 75 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 145 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 412 854 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 354 583 $ Poids 64 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 820 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 141 $ Poids 59 % |
| 9 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 828 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 475 289 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 132 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 626 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 836 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 603 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 421 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.