186 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 116,1 m² · constr. 1965 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981469777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
32033981469777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 46 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 102 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 300 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 177 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 279 309 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 415 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 197 523 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 671 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 551 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 351 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 345 507 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 489 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 383 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 366 022 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 402 843 $ Poids 58 % |
| 11 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 840 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 463 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 775 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 420 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.