60 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 162,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 266 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981475118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
32033981475118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 660 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 386 671 $ Poids 58 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 248 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 186 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 898 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 470 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 227 $ Poids 46 % |
| 5 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 780 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 248 $ Poids 42 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 297 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 212 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 536 831 $ Poids 40 % |
| 7 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 363 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 453 686 $ Poids 34 % |
| 9 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 645 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 301 686 $ Poids 31 % |
| 10 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 016 $ Poids 23 % |
| 11 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 225 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 233 860 $ Poids 22 % |
| 12 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 988 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.