55 Rue SAINT-HILAIRE · Princeville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 103,2 m² · constr. 1977 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 133 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981476195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
32033981476195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 39 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 275 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 279 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 695 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 426 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 300 583 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 508 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 372 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 230 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −8 982 $ | 109 174 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 137 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 730 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 168 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 137 500 $ Poids 68 % |
| 9 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 709 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 463 652 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 364 991 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 373 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +2 884 $ | 129 466 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 821 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 382 306 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.