25 Rue SAINT-HILAIRE · Princeville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 149 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981477213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
32033981477213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 218 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 294 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 342 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 316 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 398 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 387 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 382 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 760 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 369 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 909 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 284 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 719 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 487 524 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 550 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 391 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 536 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +13 617 $ | 346 464 $ Poids 59 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 189 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 668 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 184 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −9 511 $ | 115 587 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 383 897 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.