5 Rue SAINT-HILAIRE · Princeville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 108,2 m² · constr. 1974 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981477228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
32033981477228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 54 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 281 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 297 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 302 831 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 577 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 375 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 172 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 110 279 $ Poids 70 % |
| 7 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 729 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 467 184 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 666 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 368 074 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 385 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 43 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 233 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 867 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 273 355 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 561 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +10 591 $ | 332 785 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.