75 Rue MORRISSETTE · Princeville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 105,5 m² · constr. 2008 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981478775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
32033981478775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 232 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 316 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 316 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 570 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 127 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +7 397 $ | 126 791 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 670 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 393 832 $ Poids 70 % |
| 7 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 698 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 516 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 126 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 682 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 735 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 779 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 50 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 154 073 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 915 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 282 755 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.