171 Rue RIVARD · Princeville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981479056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
32033981479056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 109 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 306 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 194 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 285 006 $ Poids 97 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 099 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 894 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 693 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 276 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 579 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 359 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 564 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 372 338 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 389 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 697 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 379 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 250 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 112 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 810 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 472 469 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 948 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.