169 Rue RIVARD · Princeville
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981479238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
32033981479238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 39 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 96 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 302 564 $ Poids 99 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 218 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 281 456 $ Poids 97 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 247 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 110 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 385 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 721 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 374 938 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 689 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 273 142 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 783 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −16 821 $ | 244 957 $ Poids 65 % |
| 11 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 801 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 466 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 945 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.