65 Rue GIROUARD · Princeville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 97,4 m² · constr. 2000 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 175 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981487615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
32033981487615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 55 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 131 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −3 239 $ | 143 001 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 61 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 118 206 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 562 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 532 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 134 247 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 364 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 306 090 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 745 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 679 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 889 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 188 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 328 147 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 801 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 135 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.