190 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 134,9 m² · constr. 1992 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981487936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
32033981487936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 71 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 488 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 854 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 414 091 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 73 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 894 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 366 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 356 022 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 796 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 712 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 165 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 965 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 315 677 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 392 410 $ Poids 47 % |
| 10 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 041 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 412 384 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 190 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.