180 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 215 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981487938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
32033981487938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 63 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 388 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 349 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 311 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 18 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 026 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 146 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 141 804 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 722 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 800 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 566 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 496 639 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 024 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 571 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 136 717 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 571 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.