10 Rue GIROUARD · Princeville
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 80,7 m² · constr. 2014 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981488226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
32033981488226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 55 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 541 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 123 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 77 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 90 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 139 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 798 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 429 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 790 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 525 $ Poids 58 % |
| 8 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 331 794 $ Poids 50 % |
| 9 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 349 071 $ Poids 47 % |
| 10 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 862 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 338 037 $ Poids 45 % |
| 11 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 862 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 338 037 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 403 756 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.