15 Rue GIROUARD · Princeville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 113,5 m² · constr. 2010 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981488637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
32033981488637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 264 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 327 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 356 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 625 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 532 641 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 863 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 292 865 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 764 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 384 972 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 72 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +8 454 $ | 132 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 743 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 406 618 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 759 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 803 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 725 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 728 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 359 600 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.