5 Rue GIROUARD · Princeville
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 131,6 m² · constr. 2008 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981488639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
32033981488639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 79 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 305 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 719 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 746 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 600 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 191 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 426 238 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 242 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 351 628 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 591 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 573 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 840 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 312 160 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 879 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 199 $ Poids 55 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 199 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 205 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 552 437 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 438 820 $ Poids 45 % |
| 12 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 638 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 569 208 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.