170 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 98,2 m² · constr. 1994 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981488930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
32033981488930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 45 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 2 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 143 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 139 695 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 821 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 458 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 333 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 307 155 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 578 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 134 781 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 732 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 165 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 882 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 336 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 573 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 490 781 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 801 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 408 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.