150 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 114,7 m² · constr. 1994 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 194 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981488934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
32033981488934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 64 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 301 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 329 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 291 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 650 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 803 $ Poids 70 % |
| 5 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 588 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 524 115 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 899 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 802 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 386 605 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 42 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 344 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 754 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 408 536 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 739 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 361 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 331 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 460 800 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 784 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 669 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.