20 Rue MORRISSETTE · Princeville
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 87,9 m² · constr. 2000 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981489507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
32033981489507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 39 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 185 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −3 239 $ | 136 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 341 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 620 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 127 904 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 433 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 114 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 312 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 762 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 195 $ Poids 75 % |
| 7 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 446 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 732 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 174 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 113 094 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 840 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 563 $ Poids 62 % |
| 10 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 323 237 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 879 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +14 418 $ | 251 653 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 392 229 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.