100 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981489927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
32033981489927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 219 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 310 351 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 365 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 291 363 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 168 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 113 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 660 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 358 476 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 286 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 210 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −11 014 $ | 137 553 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 912 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 742 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 743 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 378 728 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 830 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 801 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 331 980 $ Poids 64 % |
| 12 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 650 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 482 489 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.