80 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 146,2 m² · constr. 2015 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981497280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
32033981497280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 83 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 238 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 289 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 390 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 845 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 455 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 742 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 570 595 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 923 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 429 467 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 464 273 $ Poids 42 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 775 $ Poids 37 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 406 830 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 723 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 318 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 224 715 $ Poids 21 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 026 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.