86 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 152,7 m² · constr. 2015 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981497993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
32033981497993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 86 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 81 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 376 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 473 162 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 400 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 529 $ Poids 61 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 141 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 582 218 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 473 028 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 952 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 438 311 $ Poids 36 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 374 $ Poids 32 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 415 125 $ Poids 28 % |
| 10 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 152 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 382 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 228 318 $ Poids 22 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 542 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.