65 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 178,5 m² · constr. 1993 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981499399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
32033981499399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 413 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 801 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 987 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 335 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 196 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 401 470 $ Poids 61 % |
| 4 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 342 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 312 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 550 454 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 813 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 521 $ Poids 47 % |
| 7 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 362 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 150 $ Poids 38 % |
| 9 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 289 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +60 756 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 905 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +47 408 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 473 036 $ Poids 27 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 994 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 097 $ Poids 26 % |
| 12 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 378 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +16 311 $ | 241 758 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.