85 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 113,7 m² · constr. 1989 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981499402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
32033981499402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 282 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 327 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 278 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 625 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 587 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 511 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 380 728 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 865 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 078 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 793 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 385 244 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 132 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 121 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 839 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 406 938 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 401 203 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 848 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 049 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 824 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 359 870 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.