71 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981500104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
32033981500104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 39 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 570 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −4 806 $ | 247 326 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 293 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 325 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 199 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 371 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 351 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 245 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 389 014 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 285 232 $ Poids 76 % |
| 7 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 663 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 378 662 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 831 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 761 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 689 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 306 745 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 310 158 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 403 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 157 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.