180 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981500179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
32033981500179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 70 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 516 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 279 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 392 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 222 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 243 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 508 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 596 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 386 439 $ Poids 77 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 682 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 313 414 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 712 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 677 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 562 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 073 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 352 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 446 437 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.