69 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 92,7 m² · constr. 1988 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 123 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981500225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
32033981500225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 34 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 275 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 319 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 557 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +9 229 $ | 128 801 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 392 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 392 983 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 552 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 096 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 624 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 368 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 596 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 304 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 634 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 313 518 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 709 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 616 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 763 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −11 014 $ | 131 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 154 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 346 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 858 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 040 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.