69 Rue LACOURSIERE · Princeville
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 179 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981500400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
32033981500400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 298 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 663 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 320 710 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 690 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 403 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 375 376 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 647 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 288 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 368 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 827 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 265 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 406 323 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 388 521 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 618 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 395 813 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 596 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 260 571 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.