74 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 92,3 m² · constr. 1980 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981500664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
32033981500664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 49 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 270 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 306 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 520 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 123 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 421 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 392 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 553 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 232 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 354 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 592 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 293 673 $ Poids 76 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 648 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 303 793 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 663 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 177 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 717 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 129 574 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 332 406 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 873 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 174 059 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.