76 Rue LACOURSIERE · Princeville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 123,7 m² · constr. 1972 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 169 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981500862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
32033981500862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 53 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 363 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 373 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 608 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 287 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 368 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 485 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 530 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 616 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 320 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 678 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 134 $ Poids 65 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 510 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 429 406 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 265 534 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 933 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 378 118 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 368 849 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 407 108 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 365 866 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.