72 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 111,3 m² · constr. 1979 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981500865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
32033981500865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 51 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 292 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 613 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 314 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 870 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 360 699 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 577 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 282 960 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 196 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 398 765 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 132 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 381 133 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 332 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 368 458 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 532 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −10 813 $ | 254 994 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 898 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 260 399 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 655 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 388 387 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.