190 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 119,1 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 215 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981501301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
32033981501301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 325 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 392 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 561 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 846 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 411 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 670 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 334 984 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 912 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 623 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 178 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 672 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 444 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 094 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 538 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 012 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.