65 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 122 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981501620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
32033981501620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 310 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 381 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 550 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 293 106 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 033 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 304 633 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 637 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 327 086 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 596 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 082 $ Poids 71 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 564 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 163 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 921 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 271 004 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 888 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 949 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 414 406 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 375 922 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 530 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 175 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.