61 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 131 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981501934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
32033981501934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 36 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 167 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 301 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 450 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −15 619 $ | 228 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 344 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 394 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 489 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 288 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 594 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 121 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 549 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 348 528 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 80 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 685 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 495 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 730 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 130 447 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 117 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 363 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 326 171 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.