315 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 114,4 m² · constr. 2000 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981503762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
32033981503762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 71 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 388 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 385 361 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 374 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 185 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 386 196 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 668 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 328 726 $ Poids 80 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 912 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 107 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 182 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 288 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +14 418 $ | 284 010 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 188 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 192 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 057 $ Poids 66 % |
| 11 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 912 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 343 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 266 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.