160 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 118,6 m² · constr. 2012 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981504477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
32033981504477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 76 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 322 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 253 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 391 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 232 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 416 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 440 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 764 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 334 318 $ Poids 71 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 678 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 610 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 279 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 190 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 452 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 189 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 298 751 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.