375 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 95,7 m² · constr. 1996 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981504805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
32033981504805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 54 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 177 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +9 612 $ | 256 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 177 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 838 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 244 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 748 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 173 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 401 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 235 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 330 772 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 429 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 222 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 481 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 283 557 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 267 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 861 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 891 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 133 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 899 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 913 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 401 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 375 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.