180 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 159,2 m² · constr. 2012 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981505462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
32033981505462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 81 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 168 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 585 740 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 159 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 481 782 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 521 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 489 $ Poids 62 % |
| 4 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 647 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 060 $ Poids 56 % |
| 5 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 173 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 317 $ Poids 41 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 927 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 973 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 723 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 025 $ Poids 38 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 859 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 437 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 615 352 $ Poids 31 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 698 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 957 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 476 660 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.