210 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 94,6 m² · constr. 2012 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981505489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
32033981505489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 63 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 161 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 269 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 315 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 233 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 100 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 352 940 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 211 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 430 243 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 343 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 303 216 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 678 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 362 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 138 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 137 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 373 511 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 85 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 322 186 $ Poids 60 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 731 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 375 054 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 132 377 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.