290 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 159 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981507083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
32033981507083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 257 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 276 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 74 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 375 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 132 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 309 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 201 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 201 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 698 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 383 809 $ Poids 71 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 74 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 356 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 591 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 322 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −13 633 $ | 434 693 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 910 $ Poids 69 % |
| 11 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 222 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 200 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 306 539 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.